Tingvej 2B, 3., Hasle

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 931 m²
Bebygget areal: 301 m²
Erhvervsareal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.102 kr/m².2.697.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 25.872 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.633 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering3.109.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,37 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.109.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 2B, 1. tv, Hasle 8210 Aarhus V	77 m²	0 m	11-12-2024	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Ryhavevej 3C, 3. tv, Hasle 8210 Aarhus V	107 m²	92 m	13-07-2025	4.100.000 kr.	38.318 kr./m²
Ryhavevej 1A, st. tv, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	40 m	19-06-2025	2.065.000 kr.	20.245 kr./m²
Ryhavevej 1A, 2. tv, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	40 m	19-11-2024	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Ryhavevej 5C, 1. th, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	137 m	04-07-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Ryhavevej 5C, st. th. 8210 Aarhus V	102 m²	137 m	16-06-2026	2.980.000 kr.	29.216 kr./m²
Ryhavevej 1B, 2. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	49 m	12-11-2023	2.595.000 kr.	26.212 kr./m²
Ryhavevej 3B, 2. th, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	75 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	28.030 kr./m²
Ryhavevej 5A, 2. th, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	108 m	28-10-2024	2.598.000 kr.	26.242 kr./m²
Ryhavevej 5B, 1. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	123 m	16-07-2025	2.665.000 kr.	26.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu