Horsdalvej 32

Landejendom · 233 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 849.233 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 849233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.369.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.920 kr/m².4.255.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)849233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.441.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,12 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 11.363.386 kr.
I dag · vores estimat: 10.441.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, familiehandel11.363.386 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Rind Vej 128 8800 Viborg	198 m²	1,9 km	27-03-2025	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	2,1 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	1,3 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135 8800 Viborg	172 m²	1,5 km	27-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	2,1 km	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	5,2 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	3,6 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	3,9 km	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²
Tapdrupvej 129 8800 Viborg	297 m²	4,7 km	24-04-2025	3.400.000 kr.	11.448 kr./m²
Taphedevej 5 8800 Viborg	185 m²	5,4 km	01-06-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu