Skolebakken 32, Broballe, 6430 Nordborg — Villa · 130 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BroballeMedian pris/m² for villa i Broballe (6430, sidste 24 mdr.): 5.416 kr/m² × 130 m².704.080 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering576.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,25 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 576.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1995Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 2, Broballe 6430 Nordborg	123 m²	503 m	18-01-2024	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Svarretoft 5, Oksbøl 6430 Nordborg	129 m²	564 m	12-08-2025	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Skolemarken 12, Broballe 6430 Nordborg	110 m²	231 m	09-12-2024	400.000 kr.	3.636 kr./m²
Skolemarken 2, Broballe 6430 Nordborg	110 m²	243 m	23-11-2025	634.100 kr.	5.765 kr./m²
Spangsmosevej 43, Broballe 6430 Nordborg	122 m²	1,0 km	19-11-2025	890.000 kr.	7.295 kr./m²
Banevej 4, Oksbøl 6430 Nordborg	138 m²	1,3 km	26-08-2024	559.590 kr.	4.055 kr./m²
Spangsmosevej 37, Broballe 6430 Nordborg	148 m²	1,1 km	10-08-2026	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	2,3 km	21-05-2026	935.000 kr.	7.137 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	2,3 km	31-03-2025	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Maihaven 2 6430 Nordborg	133 m²	2,3 km	13-08-2026	1.099.000 kr.	8.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu