Stavreby Strandvej 44

Fritidshus · 92 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.067 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.779 kr/m².2.109.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.291.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,63 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2003 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2003jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007550.000 kr.
1989sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavreby Strandvej 40 4720 Præstø	88 m²	50 m	17-07-2024	3.935.000 kr.	44.716 kr./m²
Bøged Strandvej 24, Bøged Strand 4720 Præstø	83 m²	788 m	26-08-2024	3.037.500 kr.	36.596 kr./m²
Birkevænget 7, Bøged Strand 4720 Præstø	85 m²	1,7 km	24-06-2025	1.075.000 kr.	12.647 kr./m²
Bøged Strandvej 19, Bøged Strand 4720 Præstø	100 m²	1,8 km	22-08-2024	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Syrenvej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	92 m²	2,6 km	21-08-2025	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Bøged Strandvej 28, Bøged Strand 4720 Præstø	114 m²	749 m	08-01-2026	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Spættevej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	88 m²	2,5 km	04-09-2024	1.975.000 kr.	22.443 kr./m²
Anemonevej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	96 m²	2,6 km	09-01-2025	1.745.000 kr.	18.177 kr./m²
Primulavej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	97 m²	2,5 km	01-10-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Kastanievænget 10, Bøged Strand 4720 Præstø	106 m²	1,9 km	01-05-2026	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu