Lyngåvej 23, Svejstrup

Villa · 145 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 10.979 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 10979 m²
Udestue: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.405 kr/m².2.620.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngåvej gns: 12.720 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.074.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.751.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.751.000 kr.
1998Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngåvej 80, Lyngå 8370 Hadsten	193 m²	3,2 km	19-04-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Lyngåvej 80B, Lyngå 8370 Hadsten	199 m²	3,2 km	25-08-2025	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Islandsvej 20 8370 Hadsten	144 m²	3,1 km	12-10-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Faurskovvej 6, Balle 8370 Hadsten	165 m²	2,2 km	08-06-2026	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Islandsvej 15 8370 Hadsten	143 m²	3,3 km	27-12-2023	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Kløvermarksvej 2 8370 Hadsten	147 m²	3,3 km	30-08-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²
Islandsvej 9 8370 Hadsten	140 m²	3,2 km	22-06-2026	2.220.000 kr.	15.857 kr./m²
Kløvermarksvej 43 8370 Hadsten	145 m²	3,5 km	27-10-2024	2.673.000 kr.	18.434 kr./m²
Kirkevej 61 8370 Hadsten	149 m²	3,3 km	19-02-2026	1.485.000 kr.	9.966 kr./m²
Faurskovvej 2A, Balle 8370 Hadsten	164 m²	2,5 km	01-08-2024	2.250.000 kr.	13.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu