Gammel Viborgvej 82

Villa · 139 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.468 kr/m².2.282.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 18.705 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.066 kr/m²-6,80 pct.
3Vores vurdering2.571.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+634,70 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2003 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2003jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005350.000 kr.
1985majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 84 8471 Sabro	146 m²	28 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Gammel Viborgvej 74 8471 Sabro	133 m²	98 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Gammel Viborgvej 102 8471 Sabro	147 m²	258 m	04-07-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²
Gammel Viborgvej 71 8471 Sabro	150 m²	382 m	07-07-2026	2.898.000 kr.	19.320 kr./m²
Gammel Viborgvej 88 8471 Sabro	93 m²	70 m	22-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Gammel Viborgvej 77 8471 Sabro	89 m²	299 m	30-07-2024	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Løvkærvej 23 8471 Sabro	135 m²	194 m	31-10-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Løvkærvej 19F 8471 Sabro	135 m²	198 m	17-03-2024	2.814.000 kr.	20.844 kr./m²
Fårupvej 37, Fårup 8471 Sabro	131 m²	404 m	01-05-2026	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²
Løvkærvej 19 8471 Sabro	156 m²	138 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu