Solklintvej 35

Villa · 267 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.847 m², 10 værelser, opført i 1970, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 1847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.606 kr/m².10.448.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolklintvej gns: 45.912 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+11,50 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering13.183.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,68 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.183.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	137 m	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Solklintvej 31B 8250 Egå	186 m²	68 m	30-09-2026	9.700.000 kr.	52.151 kr./m²
Solklintvej 32 8250 Egå	158 m²	135 m	21-09-2024	5.257.000 kr.	33.272 kr./m²
Solklintvej 16 8250 Egå	135 m²	344 m	11-09-2025	7.130.000 kr.	52.815 kr./m²
Strandhusvej 29 8250 Egå	264 m²	243 m	15-06-2025	21.500.000 kr.	81.439 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	204 m	08-10-2026	7.350.000 kr.	33.258 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	204 m	21-12-2025	6.900.000 kr.	31.222 kr./m²
Strandhusvej 17 8250 Egå	201 m²	101 m	16-03-2024	9.700.000 kr.	48.259 kr./m²
Skæring Strandvej 32 8250 Egå	262 m²	2,2 km	23-03-2025	17.300.000 kr.	66.031 kr./m²
Rouloen 28 8250 Egå	199 m²	498 m	05-08-2025	10.500.000 kr.	52.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu