Hovedvejen 101, Tornby, 9850 Hirtshals — Villa · 127 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.181 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 127 m².1.146.556 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering989.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,19 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2003 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
Ombygning
1981majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 75, Tornby 9850 Hirtshals	172 m²	3,1 km	28-02-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Hovedvejen 22, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	5,0 km	27-10-2024	1.095.000 kr.	6.801 kr./m²
Kærtoften 1 9850 Hirtshals	128 m²	1,1 km	05-02-2025	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Nejstbakken 26 9850 Hirtshals	125 m²	1,1 km	21-08-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Hans Jensens Alle 49 9850 Hirtshals	125 m²	1,2 km	20-04-2026	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Nejstbakken 5 9850 Hirtshals	119 m²	943 m	14-01-2026	775.000 kr.	6.513 kr./m²
Nejstlunden 46 9850 Hirtshals	120 m²	1,2 km	01-04-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Nejstlunden 6 9850 Hirtshals	135 m²	1,1 km	31-07-2025	1.065.000 kr.	7.889 kr./m²
Nejstlunden 6 9850 Hirtshals	135 m²	1,1 km	30-06-2025	1.065.000 kr.	7.889 kr./m²
Kærholm 27 9850 Hirtshals	120 m²	1,3 km	17-03-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu