Tjørnevej 7, 6880 Tarm — Villa · 74 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 844 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 844 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.212 kr/m².665.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering585.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,49 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2003 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 585.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønborgvej 29 6880 Tarm	82 m²	128 m	14-12-2023	565.000 kr.	6.890 kr./m²
Vejlevej 37 6880 Tarm	72 m²	1,2 km	13-07-2025	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Vardevej 64 6880 Tarm	83 m²	516 m	21-01-2026	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Vardevej 40 6880 Tarm	87 m²	314 m	09-02-2026	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Lønborgvej 39 6880 Tarm	95 m²	93 m	18-02-2026	570.000 kr.	6.000 kr./m²
Østervej 6 6880 Tarm	93 m²	1,0 km	17-09-2025	1.220.000 kr.	13.118 kr./m²
Violvej 102 6880 Tarm	100 m²	619 m	28-04-2025	625.000 kr.	6.250 kr./m²
Gyvelvej 80 6880 Tarm	102 m²	546 m	04-01-2026	720.000 kr.	7.059 kr./m²
Svinget 5 6880 Tarm	103 m²	446 m	05-05-2025	585.000 kr.	5.680 kr./m²
Lønborgvej 21 6880 Tarm	107 m²	200 m	19-03-2025	790.000 kr.	7.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu