Gl Hviding Vej 23, Hviding, 6760 Ribe — Landejendom · 185 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 75.044 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 75044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.564 kr/m².8.982.600 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)75044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.251.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2800,45 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.251.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg250.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede 6760 Ribe	184 m²	1,3 km	03-02-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede 6760 Ribe	242 m²	1,1 km	14-11-2024	2.895.000 kr.	11.963 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	4,1 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk 6760 Ribe	257 m²	3,2 km	28-08-2024	3.298.000 kr.	12.833 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	6,2 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk 6760 Ribe	133 m²	4,2 km	11-06-2026	3.925.000 kr.	29.511 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	5,1 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	6,9 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	7,2 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	9,1 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu