Nyager Vænge 6

Villa · 112 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 595 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.430 kr/m².5.548.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyager gns: 29.514 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.123.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,96 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2003 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.123.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, andet685.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyager Vænge 5 2610 Rødovre	128 m²	33 m	16-02-2025	6.050.000 kr.	47.266 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	109 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Ved Fæstningen 17 2610 Rødovre	112 m²	487 m	13-06-2024	4.345.000 kr.	38.795 kr./m²
Knud Anchers Vej 15A 2610 Rødovre	113 m²	515 m	28-04-2024	4.320.000 kr.	38.230 kr./m²
Bjødstrupvej 8 2610 Rødovre	114 m²	468 m	26-05-2025	5.675.000 kr.	49.781 kr./m²
Ved Fæstningen 8 2610 Rødovre	109 m²	419 m	16-06-2025	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Jyllingevej 232 2610 Rødovre	108 m²	415 m	08-04-2024	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Kamstrupvej 58B 2610 Rødovre	114 m²	573 m	24-02-2025	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Lørenskogvej 17 2610 Rødovre	117 m²	379 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Karlskær Alle 4 2610 Rødovre	113 m²	790 m	09-09-2025	7.400.000 kr.	65.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu