Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Blåmejsevej 30

Villa · 181 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 786 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.475 kr/m².5.399.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 43.094 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²+26,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.758.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,35 pct. siden aug. 2003
838k2,6M4,3M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202419. aug. 2003850.000 kr.30. sep. 20267.800.000 kr.I dag · vores estimat6.758.827 kr.Markedet · 19921.152.427 kr.Markedet · 1993876.583 kr.Markedet · 19941.502.481 kr.Markedet · 19951.027.537 kr.Markedet · 19961.429.719 kr.Markedet · 19971.454.154 kr.Markedet · 19981.619.950 kr.Markedet · 19991.648.186 kr.Markedet · 20001.920.772 kr.Markedet · 20012.394.449 kr.Markedet · 20021.861.404 kr.Markedet · 20032.001.136 kr.Markedet · 20042.229.739 kr.Markedet · 20052.486.940 kr.Markedet · 20063.016.727 kr.Markedet · 20074.009.874 kr.Markedet · 20083.816.204 kr.Markedet · 20092.896.000 kr.Markedet · 20103.645.159 kr.Markedet · 20113.886.251 kr.Markedet · 20122.968.038 kr.Markedet · 20133.444.249 kr.Markedet · 20143.680.273 kr.Markedet · 20153.553.030 kr.Markedet · 20164.045.712 kr.Markedet · 20173.757.922 kr.Markedet · 20184.330.606 kr.Markedet · 20194.133.497 kr.Markedet · 20204.834.510 kr.Markedet · 20214.805.007 kr.Markedet · 20225.656.250 kr.Markedet · 20236.856.280 kr.Markedet · 20245.991.824 kr.Markedet · 20256.510.751 kr.Markedet · 20264.494.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2003 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.758.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2004Bygget
  • 2003aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004850.000 kr.
  • 1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåmejsevej 4A
8210 Aarhus V		135 m²322 m27-09-20255.800.000 kr.42.963 kr./m²
Fuglesangs Allé 49A
8210 Aarhus V		188 m²232 m29-07-20244.300.000 kr.22.872 kr./m²
Højkolvej 34
8210 Aarhus V		183 m²707 m14-06-20265.400.000 kr.29.508 kr./m²
Fasanvej 3
8210 Aarhus V		180 m²762 m12-05-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Tornskadevej 34
8210 Aarhus V		202 m²64 m23-05-20256.287.500 kr.31.126 kr./m²
Februarvej 3
8210 Aarhus V		178 m²1,2 km25-03-20255.050.000 kr.28.371 kr./m²
Junivej 4
8210 Aarhus V		181 m²1,3 km01-12-20244.500.000 kr.24.862 kr./m²
Provstebakken 36, Hasle
8210 Aarhus V		185 m²1,2 km09-06-20265.910.000 kr.31.946 kr./m²
Majvej 23
8210 Aarhus V		182 m²1,4 km18-11-20244.775.000 kr.26.236 kr./m²
Aprilvej 19
8210 Aarhus V		178 m²1,3 km26-01-20265.475.000 kr.30.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden