Kornblomstvej 11A, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 167 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 870 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 167 m².1.966.091 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.741.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,31 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 812.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg812.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 5, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	83 m	27-04-2025	810.000 kr.	6.923 kr./m²
Gartnervænget 30, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	263 m	20-11-2025	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Gartnervænget 31, Nørhalne 9430 Vadum	163 m²	308 m	24-06-2025	2.345.000 kr.	14.387 kr./m²
Valmuemarken 7, Nørhalne 9430 Vadum	175 m²	216 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	90 m	30-10-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Pilgårdsvej 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	528 m	12-05-2025	1.642.500 kr.	9.662 kr./m²
Kærvangen 6, Nørhalne 9430 Vadum	160 m²	390 m	08-10-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Bøgesvinget 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	663 m	17-01-2027	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Bøgesvinget 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	663 m	15-06-2026	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Kærvangen 20, Nørhalne 9430 Vadum	153 m²	240 m	12-08-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu