Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 146

Villa · 138 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 403 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.082 kr/m².7.214.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.216 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.424.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,59 pct. siden jul. 2003
595k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20031.800.000 kr.31. dec. 20206.000.000 kr.I dag · vores estimat5.424.762 kr.Markedet · 1992660.468 kr.Markedet · 1993595.194 kr.Markedet · 1994711.114 kr.Markedet · 1995675.234 kr.Markedet · 1996862.500 kr.Markedet · 19971.105.794 kr.Markedet · 19981.207.500 kr.Markedet · 19991.478.808 kr.Markedet · 20001.317.348 kr.Markedet · 20011.232.202 kr.Markedet · 20021.343.568 kr.Markedet · 20031.565.748 kr.Markedet · 20041.740.042 kr.Markedet · 20051.700.298 kr.Markedet · 20062.784.978 kr.Markedet · 20072.603.508 kr.Markedet · 20082.146.728 kr.Markedet · 20091.710.924 kr.Markedet · 20102.427.696 kr.Markedet · 20112.372.910 kr.Markedet · 20122.146.728 kr.Markedet · 20132.390.574 kr.Markedet · 20142.477.376 kr.Markedet · 20152.490.210 kr.Markedet · 20162.824.584 kr.Markedet · 20172.692.656 kr.Markedet · 20182.939.400 kr.Markedet · 20193.725.586 kr.Markedet · 20203.727.518 kr.Markedet · 20214.323.954 kr.Markedet · 20224.617.204 kr.Markedet · 20234.734.504 kr.Markedet · 20244.337.202 kr.Markedet · 20254.166.496 kr.Markedet · 20265.331.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.424.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 163
5230 Odense M		138 m²244 m13-07-20266.997.000 kr.50.703 kr./m²
Sadolinsgade 119
5230 Odense M		161 m²242 m22-12-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Sadolinsgade 28
5230 Odense M		148 m²1,1 km28-05-20255.750.000 kr.38.851 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		166 m²429 m19-05-20265.800.000 kr.34.940 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²1,0 km12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²648 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Sadolinsgade 43, st.
5230 Odense M		101 m²987 m04-11-20253.060.000 kr.30.297 kr./m²
Sadolinsgade 56
5230 Odense M		182 m²800 m14-06-202610.541.000 kr.57.918 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²874 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²778 m27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden