Skanderborgvej 210, 2. th, 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 551 m²
Bebygget areal: 143 m²
Erhvervsareal: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.437 kr/m².1.309.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkanderborgvej gns: 35.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.465 kr/m²+64,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.477.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,79 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2003 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 210, 1. tv 8260 Viby J	73 m²	0 m	06-01-2026	1.675.000 kr.	22.945 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 2. th 8260 Viby J	70 m²	939 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Engtoften 4G 8260 Viby J	74 m²	556 m	07-05-2026	2.220.000 kr.	30.000 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 1. th 8260 Viby J	70 m²	1,2 km	23-07-2026	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 9. th 8260 Viby J	70 m²	1,2 km	21-06-2026	1.052.000 kr.	15.029 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 3. th 8260 Viby J	70 m²	1,2 km	02-07-2025	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 10. tv 8260 Viby J	70 m²	1,2 km	13-08-2026	1.198.000 kr.	17.114 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 7. tv 8260 Viby J	70 m²	1,2 km	21-05-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 6. tv 8260 Viby J	70 m²	1,2 km	27-08-2024	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Grøndalsvej 52, 2. 4 8260 Viby J	70 m²	1,3 km	11-02-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu