Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Lærkebakken 5

Villa · 92 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.786 kr/m².8.328.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.811.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,67 pct. siden jun. 2003
487k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20032.020.280 kr.I dag · vores estimat7.811.842 kr.Markedet · 1992648.600 kr.Markedet · 1993515.016 kr.Markedet · 1994569.664 kr.Markedet · 1995873.356 kr.Markedet · 1996703.248 kr.Markedet · 1997990.380 kr.Markedet · 19981.083.208 kr.Markedet · 19991.216.700 kr.Markedet · 20001.448.172 kr.Markedet · 20011.424.160 kr.Markedet · 20021.268.864 kr.Markedet · 20031.604.664 kr.Markedet · 20041.808.812 kr.Markedet · 20051.701.908 kr.Markedet · 20063.033.792 kr.Markedet · 20072.510.772 kr.Markedet · 20081.984.440 kr.Markedet · 20092.191.992 kr.Markedet · 20101.952.700 kr.Markedet · 20112.539.016 kr.Markedet · 20122.102.844 kr.Markedet · 20132.495.684 kr.Markedet · 20142.894.228 kr.Markedet · 20152.792.752 kr.Markedet · 20162.359.984 kr.Markedet · 20173.294.612 kr.Markedet · 20183.330.768 kr.Markedet · 20194.103.936 kr.Markedet · 20203.777.612 kr.Markedet · 20214.715.000 kr.Markedet · 20226.994.392 kr.Markedet · 20234.560.716 kr.Markedet · 20246.398.324 kr.Markedet · 20256.515.900 kr.Markedet · 20266.370.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
2.020.280 kr.
I dag · vores estimat
7.811.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg2.020.280 kr.
  • 1958Bygget
  • 1955nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1958

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storkebakken 9
2400 København NV		92 m²466 m08-09-20259.025.000 kr.98.098 kr./m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²439 m11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²217 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Granlien 9
2400 København NV		85 m²433 m30-05-20247.500.000 kr.88.235 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²117 m12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²1,1 km28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Dortheavej 64
2400 København NV		83 m²759 m03-07-20267.300.000 kr.87.952 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²1,1 km22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Stenkløvervej 7B
2400 København NV		85 m²1,7 km20-01-20246.400.000 kr.75.294 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9
2400 København NV		100 m²1,6 km05-11-20258.700.000 kr.87.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden