Vestergade 13, 9632 Møldrup — Villa · 137 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.074 kr/m².1.066.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 5.721 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.077 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering530.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,16 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2003 · Alm. Salg: 373.211 kr.
I dag · vores estimat: 530.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, andet373.211 kr.
1999okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	68 m	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Vestergade 21 9632 Møldrup	109 m²	90 m	02-01-2026	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Havrevænget 32 9632 Møldrup	136 m²	95 m	27-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Birkevej 22 9632 Møldrup	135 m²	287 m	02-05-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Havrevænget 3 9632 Møldrup	140 m²	349 m	09-02-2026	730.000 kr.	5.214 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	298 m	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Havrevænget 5 9632 Møldrup	133 m²	360 m	18-08-2024	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Havrevænget 18 9632 Møldrup	129 m²	173 m	10-06-2026	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Kløvervej 9 9632 Møldrup	143 m²	377 m	29-05-2024	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	351 m	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu