Mariehønevej 32, 9000 Aalborg — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 11.211 m², 2 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 11211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.802 kr/m².1.245.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariehønevej gns: 16.081 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 20.055 kr/m²-19,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.123.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1772,58 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2003 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201160.000 kr.
1977feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariehønevej 10 9000 Aalborg	95 m²	282 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Mariehønevej 17 9000 Aalborg	37 m²	73 m	04-07-2024	595.000 kr.	16.081 kr./m²
Myggevej 17 9000 Aalborg	63 m²	95 m	09-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Oldenborrevej 12 9000 Aalborg	76 m²	346 m	05-02-2025	806.000 kr.	10.605 kr./m²
Hvepsevej 17 9000 Aalborg	77 m²	370 m	24-09-2026	1.385.000 kr.	17.987 kr./m²
Humlebivej 13 9000 Aalborg	60 m²	423 m	02-05-2026	1.227.500 kr.	20.458 kr./m²
Myggevej 5 9000 Aalborg	86 m²	192 m	13-05-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	469 m	04-08-2026	1.945.000 kr.	23.155 kr./m²
Humlebivej 11 9000 Aalborg	87 m²	421 m	15-08-2024	2.340.000 kr.	26.897 kr./m²
Humlebivej 10 9000 Aalborg	48 m²	448 m	23-04-2024	435.000 kr.	9.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu