Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Granbakken 22

Rækkehus · 105 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 206 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.834 kr/m².4.248.450 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranbakken gns: 37.917 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.860 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.097.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,03 pct. siden jun. 2003
570k1,5M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20031.700.000 kr.I dag · vores estimat4.097.559 kr.Markedet · 1992800.205 kr.Markedet · 1993706.755 kr.Markedet · 1994715.575 kr.Markedet · 1995888.510 kr.Markedet · 1996978.075 kr.Markedet · 1997971.460 kr.Markedet · 1998974.085 kr.Markedet · 19991.218.525 kr.Markedet · 20001.258.110 kr.Markedet · 20011.166.760 kr.Markedet · 20021.454.880 kr.Markedet · 20031.668.870 kr.Markedet · 20041.489.005 kr.Markedet · 20051.850.940 kr.Markedet · 20062.597.700 kr.Markedet · 20072.720.025 kr.Markedet · 20082.448.285 kr.Markedet · 20092.133.705 kr.Markedet · 20102.127.090 kr.Markedet · 20112.036.160 kr.Markedet · 20122.228.310 kr.Markedet · 20132.161.740 kr.Markedet · 20142.254.560 kr.Markedet · 20152.280.390 kr.Markedet · 20162.370.585 kr.Markedet · 20172.541.000 kr.Markedet · 20182.535.120 kr.Markedet · 20192.784.705 kr.Markedet · 20202.839.305 kr.Markedet · 20213.181.185 kr.Markedet · 20223.405.675 kr.Markedet · 20233.266.130 kr.Markedet · 20242.937.060 kr.Markedet · 20253.824.730 kr.Markedet · 20263.853.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.097.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 14
3400 Hillerød		105 m²44 m17-02-20264.214.000 kr.40.133 kr./m²
Granbakken 48
3400 Hillerød		105 m²111 m28-09-20254.545.500 kr.43.290 kr./m²
Granbakken 44
3400 Hillerød		106 m²96 m02-12-20243.850.000 kr.36.321 kr./m²
Granbakken 11
3400 Hillerød		108 m²82 m03-09-20244.425.000 kr.40.972 kr./m²
Granbakken 32
3400 Hillerød		120 m²43 m04-11-20244.550.000 kr.37.917 kr./m²
Granbakken 30
3400 Hillerød		122 m²37 m12-03-20265.150.000 kr.42.213 kr./m²
Fyrrebakken 18
3400 Hillerød		106 m²84 m10-04-20243.825.000 kr.36.085 kr./m²
Fyrrebakken 12
3400 Hillerød		106 m²104 m27-03-20253.700.000 kr.34.906 kr./m²
Margrethevej 7A
3400 Hillerød		107 m²793 m27-10-20244.050.000 kr.37.850 kr./m²
Margrethevej 7C
3400 Hillerød		108 m²805 m03-12-20244.175.000 kr.38.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden