Sognevej 13, Kousted

Villa · 186 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.758 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.106 kr/m².2.079.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.310.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+824,05 pct. siden jul. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1982 · Alm. Salg: 305.205 kr.
27. maj 2003 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt på tvangsauktion250.000 kr.
1982jul.Ejerskifte305.205 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 5, Råsted 8920 Randers NV	160 m²	1,4 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Skovvadbrovej 8 8920 Randers NV	160 m²	1,4 km	30-03-2024	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Tinghøjvej 34, Råsted 8920 Randers NV	220 m²	1,3 km	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Stadsgårdsvej 10, Råsted 8920 Randers NV	154 m²	1,5 km	04-07-2026	1.552.000 kr.	10.078 kr./m²
Tinghøjvej 19, Råsted 8920 Randers NV	150 m²	1,3 km	16-08-2024	1.598.000 kr.	10.653 kr./m²
Koldkildevej 4 8920 Randers NV	217 m²	1,6 km	18-02-2024	2.100.000 kr.	9.677 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	185 m²	3,0 km	05-06-2025	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Udsigten 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	178 m²	3,0 km	06-03-2025	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	179 m²	3,3 km	01-06-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav 8920 Randers NV	230 m²	1,8 km	29-04-2024	1.750.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu