Hasselvej 17

Villa · 184 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.080 kr/m².3.759.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 23.320 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+14,90 pct.
3Vores vurdering3.965.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,94 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2003 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.965.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
1995Bygget
1994aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 32 9260 Gistrup	179 m²	178 m	18-03-2025	4.350.000 kr.	24.302 kr./m²
Hasselvej 12 9260 Gistrup	198 m²	193 m	18-06-2024	3.498.000 kr.	17.667 kr./m²
Hasselvej 30 9260 Gistrup	170 m²	202 m	03-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Hasselvej 22 9260 Gistrup	139 m²	191 m	23-06-2026	3.105.000 kr.	22.338 kr./m²
Risbjergvej 24 9260 Gistrup	187 m²	170 m	11-06-2024	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Mølleskoven 28 9260 Gistrup	189 m²	154 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Kildeparken 6 9260 Gistrup	184 m²	465 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Zentavej 4 9260 Gistrup	176 m²	202 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Brunstedvej 7 9260 Gistrup	187 m²	436 m	11-03-2026	3.500.000 kr.	18.717 kr./m²
Granen 2 9260 Gistrup	184 m²	574 m	11-01-2026	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu