Kilsgårdvej 9, Kjelstrup

Villa · 72 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 6.449 m², 4 værelser, opført i 1893, renoveret i 2018. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 6449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.216 kr/m².1.108.800 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1893 (133 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 379% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.538.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,54 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2003 · Alm. Salg: 117.872 kr.
18. dec. 2025 · Alm. Salg: 564.364 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte564.364 kr.
2018Ombygning
2003jun.Solgt, familiehandel117.872 kr.
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sennelsvej 73, Sennels 7700 Thisted	80 m²	4,1 km	27-03-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	5,1 km	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Røgildvej 10, Malle 7700 Thisted	86 m²	4,0 km	10-04-2025	1.285.000 kr.	14.942 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	4,8 km	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Sennelsvej 94, Sennels 7700 Thisted	91 m²	4,0 km	14-04-2024	915.000 kr.	10.055 kr./m²
Fårtoftvej 224 7700 Thisted	61 m²	5,0 km	16-11-2025	2.298.000 kr.	37.672 kr./m²
Spangbergsvej 21 7700 Thisted	82 m²	5,2 km	02-09-2026	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	6,3 km	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Bromøllevej 5, Skovsted 7700 Thisted	107 m²	2,7 km	29-08-2024	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Hejrevej 6 7700 Thisted	91 m²	4,5 km	01-07-2025	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu