Gammel Holmevej 13

Villa · 104 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 525 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.409 kr/m².4.832.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 39.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.098.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,25 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.098.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1994majEjerskifte
1972Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Holmevej 26 8270 Højbjerg	111 m²	136 m	15-01-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Gammel Holmevej 10 8270 Højbjerg	138 m²	72 m	29-10-2024	4.945.000 kr.	35.833 kr./m²
Gammel Holmevej 33 8270 Højbjerg	139 m²	114 m	03-02-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	111 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Reinettevej 1 8270 Højbjerg	105 m²	254 m	10-10-2024	4.775.000 kr.	45.476 kr./m²
Holmevej 189 8270 Højbjerg	106 m²	286 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	54.717 kr./m²
M.P. Hansens Vej 1 8270 Højbjerg	109 m²	126 m	24-09-2024	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Ryslingevej 31 8270 Højbjerg	106 m²	417 m	22-03-2025	4.275.000 kr.	40.330 kr./m²
M.P. Hansens Vej 4 8270 Højbjerg	96 m²	111 m	13-03-2026	3.901.000 kr.	40.635 kr./m²
Snebærvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	299 m	03-04-2025	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu