Haslevangsvej 74, Hasle

Villa · 74 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 842 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 74 m².2.834.348 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.966.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,33 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevangsvej 59, Hasle 8210 Aarhus V	72 m²	172 m	05-10-2025	3.900.000 kr.	54.167 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	152 m	20-02-2025	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Haslevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	211 m	05-08-2026	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Haslevangsvej 51, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	260 m	02-03-2025	4.400.000 kr.	41.509 kr./m²
Haslevangsvej 80A, Hasle 8210 Aarhus V	118 m²	54 m	05-02-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Haslevangsvej 61, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	158 m	08-07-2025	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Haslevangsvej 47, Hasle 8210 Aarhus V	144 m²	306 m	17-06-2024	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Kærtoften 14, Hasle 8210 Aarhus V	74 m²	727 m	27-01-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Neksøvej 9 8210 Aarhus V	73 m²	808 m	24-08-2026	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Nattergalevej 5 8210 Aarhus V	77 m²	661 m	09-01-2025	3.355.000 kr.	43.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu