Høve Stræde 8C, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 3.643 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.728 kr/m².1.544.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøve gns: 20.235 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 36.203 kr/m²-44,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.453.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+922,18 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2003 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg240.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høve Stræde 14, Høve 4550 Asnæs	74 m²	242 m	11-03-2025	965.000 kr.	13.041 kr./m²
Høve Stræde 66, Høve 4550 Asnæs	55 m²	1,2 km	06-02-2024	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Høve Stræde 42C, Høve 4550 Asnæs	106 m²	772 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Høve Stræde 34, Høve 4550 Asnæs	40 m²	513 m	17-11-2024	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²
Fælledvej 4 4550 Asnæs	76 m²	404 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Mejsevej 2 4550 Asnæs	77 m²	639 m	23-11-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Egevej 6, Høve 4550 Asnæs	69 m²	147 m	29-09-2025	910.000 kr.	13.188 kr./m²
Ahornvej 8, Høve 4550 Asnæs	70 m²	325 m	03-08-2026	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Dommergårdsvej 22, Høve 4550 Asnæs	72 m²	567 m	24-04-2025	1.825.000 kr.	25.347 kr./m²
Samsøvej 5, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	78 m²	887 m	05-05-2024	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu