Tavlekærsvej 63

Villa · 89 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1996. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.439 kr/m².5.665.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTavlekærsvej gns: 52.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.746.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,25 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.746.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tavlekærsvej 41 2650 Hvidovre	106 m²	167 m	03-04-2024	6.050.000 kr.	57.075 kr./m²
Tavlekærsvej 55 2650 Hvidovre	118 m²	59 m	20-03-2025	6.790.000 kr.	57.542 kr./m²
Tavlekærsvej 21 2650 Hvidovre	122 m²	422 m	14-11-2023	6.215.000 kr.	50.943 kr./m²
Tavlekærsvej 24 2650 Hvidovre	124 m²	496 m	08-07-2025	5.995.000 kr.	48.347 kr./m²
Tavlekærsvej 65 2650 Hvidovre	171 m²	15 m	08-09-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Søbyvej 26 2650 Hvidovre	82 m²	95 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	70.732 kr./m²
Strandbovej 58 2650 Hvidovre	90 m²	663 m	11-05-2025	5.500.000 kr.	61.111 kr./m²
Strandhavevej 5 2650 Hvidovre	85 m²	451 m	21-05-2024	4.225.000 kr.	49.706 kr./m²
Beringgårdsvej 45 2650 Hvidovre	91 m²	671 m	29-07-2025	5.105.000 kr.	56.099 kr./m²
Menelaos Boulevard 6 2650 Hvidovre	87 m²	692 m	06-11-2025	5.075.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu