Skyggevej 51

Villa · 112 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 46.806 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 46806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.536 kr/m².1.341.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyggevej gns: 13.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)46806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.486.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,46 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel748.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyggevej 49 7441 Bording	180 m²	272 m	26-03-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Skyggevej 10 7441 Bording	216 m²	2,8 km	06-08-2025	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakken 37 7441 Bording	115 m²	3,5 km	28-03-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestervang 6 7441 Bording	110 m²	3,7 km	20-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Vestervang 31 7441 Bording	105 m²	3,5 km	07-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Sønderborgvej 144 7441 Bording	124 m²	3,3 km	24-09-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Sønderborgvej 96 7441 Bording	124 m²	3,5 km	18-02-2025	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Sønderborgvej 94 7441 Bording	125 m²	3,5 km	19-06-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Toften 32 7441 Bording	117 m²	4,1 km	15-12-2024	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Lærkevej 15 7441 Bording	122 m²	3,7 km	28-11-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu