Vestergade 41A, 2., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.434 kr/m².511.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 13.983 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering452.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,06 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2003 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 452.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 40, 3. tv 8900 Randers C	63 m²	76 m	12-01-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Vestergade 40, 2. th 8900 Randers C	66 m²	76 m	09-04-2025	820.000 kr.	12.424 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 2. 16 8900 Randers C	51 m²	413 m	07-11-2024	425.000 kr.	8.333 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 1. 10 8900 Randers C	51 m²	413 m	16-09-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 1. 9 8900 Randers C	51 m²	413 m	07-05-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Nyvangsvej 18, 1. tv 8900 Randers C	50 m²	589 m	25-02-2025	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Sjællandsgade 13, 3. tv 8900 Randers C	52 m²	442 m	11-09-2024	399.000 kr.	7.673 kr./m²
Sct. Peders Gade 8, 2. th 8900 Randers C	51 m²	647 m	13-03-2024	392.500 kr.	7.696 kr./m²
Markedspladsen 1, 1. tv 8900 Randers C	47 m²	411 m	16-10-2026	425.000 kr.	9.043 kr./m²
Vestergrave 11, 1. th 8900 Randers C	52 m²	594 m	07-06-2025	500.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu