Højskole Alle 13, 2770 Kastrup — Villa · 136 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 818 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 2020. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.468 kr/m².5.098.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjskole gns: 38.553 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.886.128 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.750.000 kr / Estimat: 4.734.925 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2003majEjerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskole Alle 19 2770 Kastrup	152 m²	64 m	10-02-2025	5.250.000 kr.	34.539 kr./m²
Højskole Alle 8 2770 Kastrup	156 m²	53 m	05-02-2025	5.080.000 kr.	32.564 kr./m²
Højskole Alle 44 2770 Kastrup	157 m²	411 m	19-05-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	20 m	30-04-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²
Højskole Alle 36A 2770 Kastrup	109 m²	242 m	13-07-2025	5.050.000 kr.	46.330 kr./m²
Højskole Alle 72 2770 Kastrup	102 m²	677 m	09-07-2024	3.970.000 kr.	38.922 kr./m²
Askov Alle 16 2770 Kastrup	135 m²	209 m	14-03-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Hindholm Alle 25 2770 Kastrup	133 m²	450 m	27-03-2025	5.950.000 kr.	44.737 kr./m²
Klosterhedevej 28 2770 Kastrup	141 m²	457 m	15-04-2024	4.900.000 kr.	34.752 kr./m²
Tømmerupvej 14 2770 Kastrup	128 m²	475 m	10-08-2024	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu