Randersvej 21, 8870 Langå — Villa · 331 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 13.766 m², 14 værelser, opført i 1910. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 13766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.540 kr/m².2.884.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 10.606 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal større end typisk331 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.548.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,82 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2003 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	214 m	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²
Randersvej 44, Johannesberg 8870 Langå	171 m²	1,3 km	23-06-2025	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Rubjergvej 3 8870 Langå	242 m²	736 m	12-06-2026	5.425.000 kr.	22.417 kr./m²
Borgergade 9 8870 Langå	219 m²	372 m	01-06-2026	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Kildevej 18 8870 Langå	211 m²	240 m	14-03-2024	1.950.000 kr.	9.242 kr./m²
Grenen 7 8870 Langå	210 m²	533 m	13-04-2025	4.250.000 kr.	20.238 kr./m²
Kildevej 6 8870 Langå	190 m²	116 m	30-04-2025	3.325.000 kr.	17.500 kr./m²
Kildevej 13 8870 Langå	191 m²	175 m	11-05-2026	1.580.000 kr.	8.272 kr./m²
Højvangsvej 2 8870 Langå	254 m²	1,7 km	07-07-2024	3.825.000 kr.	15.059 kr./m²
Søvej 22 8870 Langå	213 m²	758 m	22-03-2024	3.280.000 kr.	15.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu