Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 38B

Villa · 259 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 8.420 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
8420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.622 kr/m².6.024.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 40.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.539.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,84 pct. siden apr. 2003
464k2,6M4,8M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20034.050.000 kr.24. aug. 20034.050.000 kr.I dag · vores estimat8.539.138 kr.Markedet · 19921.700.076 kr.Markedet · 19931.447.033 kr.Markedet · 19941.347.318 kr.Markedet · 19951.693.601 kr.Markedet · 19961.398.859 kr.Markedet · 19972.455.320 kr.Markedet · 19981.886.556 kr.Markedet · 19992.744.105 kr.Markedet · 20002.724.421 kr.Markedet · 20012.331.777 kr.Markedet · 20022.270.394 kr.Markedet · 20033.087.021 kr.Markedet · 20043.010.875 kr.Markedet · 20053.816.883 kr.Markedet · 20061.953.119 kr.Markedet · 20074.951.562 kr.Markedet · 20085.462.828 kr.Markedet · 20094.173.526 kr.Markedet · 20104.889.143 kr.Markedet · 20115.325.040 kr.Markedet · 20123.885.000 kr.Markedet · 20134.833.976 kr.Markedet · 20144.763.787 kr.Markedet · 20155.311.054 kr.Markedet · 20165.441.849 kr.Markedet · 20174.916.856 kr.Markedet · 20186.343.946 kr.Markedet · 20195.287.226 kr.Markedet · 20207.130.788 kr.Markedet · 20217.404.810 kr.Markedet · 20228.049.979 kr.Markedet · 20237.326.074 kr.Markedet · 20248.057.231 kr.Markedet · 20256.345.500 kr.Markedet · 20267.639.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
24. aug. 2003 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
8.539.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • apr.Ejerskifte4.050.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²407 m06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²134 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²300 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²827 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²908 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²227 m28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²904 m09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²
Fuglsangvej 14
8220 Brabrand		224 m²732 m04-11-20256.100.000 kr.27.232 kr./m²
Sandbjergvej 11, Voldbæk
8220 Brabrand		268 m²1,6 km19-10-20258.400.000 kr.31.343 kr./m²
Hoffmannsvej 1
8220 Brabrand		209 m²760 m10-05-20245.175.000 kr.24.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden