Ejner Holsts Vej 4, Bogens

Fritidshus · 105 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elovne, panelvarmere

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.490 kr/m².3.163.250 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.021.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+689,83 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerskifte
2003mar.Solgt, familiehandel382.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlyvej 14B, Fuglsø 8400 Ebeltoft	105 m²	254 m	07-03-2025	6.600.000 kr.	62.857 kr./m²
Lærkealle 1, Agri 8400 Ebeltoft	95 m²	2,0 km	26-02-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Fuglsøvej 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	105 m²	3,9 km	02-07-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Ellevangen 1, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	104 m²	4,0 km	30-09-2025	2.970.000 kr.	28.558 kr./m²
Fuglsøvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	111 m²	3,8 km	27-08-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Gyvelvang 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	107 m²	4,2 km	02-12-2025	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Parkvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	98 m²	3,9 km	04-04-2024	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Nymarksvej 10, Strandkær 8400 Ebeltoft	85 m²	3,2 km	16-06-2024	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Lyngsbækvej 2 8400 Ebeltoft	109 m²	4,4 km	12-10-2025	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Kirkebakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	114 m²	4,2 km	22-06-2024	2.887.500 kr.	25.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu