Lærkevej 7

Villa · 101 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.942 kr/m².1.296.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 12.589 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.261.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,25 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte565.000 kr.
2005Ombygning
2003apr.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 14 4400 Kalundborg	102 m²	307 m	11-12-2023	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Agervej 2 4400 Kalundborg	104 m²	180 m	09-07-2026	1.120.000 kr.	10.769 kr./m²
Smedevej 2 4400 Kalundborg	105 m²	128 m	06-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Smedevej 10 4400 Kalundborg	96 m²	67 m	20-11-2023	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Vangevej 11 4400 Kalundborg	96 m²	263 m	04-06-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Hjejlevej 4 4400 Kalundborg	108 m²	114 m	24-08-2026	1.710.000 kr.	15.833 kr./m²
Engvej 36 4400 Kalundborg	95 m²	282 m	23-04-2025	1.295.000 kr.	13.632 kr./m²
Rylevej 4 4400 Kalundborg	110 m²	72 m	21-01-2025	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Rørmosevej 20 4400 Kalundborg	95 m²	463 m	17-02-2026	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Engvej 32 4400 Kalundborg	92 m²	259 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu