Gammel Tøndervej 16, Rangstrup

Landejendom · 334 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 334 m², grund på 88.130 m², 10 værelser, opført i 1883, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 88130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.753 kr/m².4.003.200 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)88130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.264.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,67 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2003 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.264.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Ejerskifte
2003apr.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1977Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Goldbækvej 1, Rangstrup 6534 Agerskov	253 m²	2,1 km	08-05-2026	1.795.000 kr.	7.095 kr./m²
Jørgensbyvej 18 6534 Agerskov	256 m²	2,2 km	03-04-2026	2.400.000 kr.	9.375 kr./m²
Horsbygvej 9, Rangstrup 6534 Agerskov	230 m²	1,6 km	09-12-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Gammelskovvej 5, Lerskov 6534 Agerskov	290 m²	3,3 km	23-07-2025	795.000 kr.	2.741 kr./m²
Lillebjergvej 4, Rangstrup 6534 Agerskov	240 m²	2,2 km	02-04-2024	2.225.000 kr.	9.271 kr./m²
Mellerupvej 11 6534 Agerskov	258 m²	3,8 km	23-04-2025	7.305.000 kr.	28.314 kr./m²
Sindetvej 10, Sindetholm 6534 Agerskov	240 m²	4,0 km	11-01-2024	16.547.000 kr.	68.946 kr./m²
Lerskovvej 1 6534 Agerskov	218 m²	3,6 km	23-04-2024	2.390.000 kr.	10.963 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov 6534 Agerskov	204 m²	3,8 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	10.662 kr./m²
Nitriskærvej 7 6534 Agerskov	210 m²	4,1 km	18-02-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu