Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Lucernevej 49

Villa · 239 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
759 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.141 kr/m².2.218.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 12.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk239 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.254.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,38 pct. siden sep. 2003
842k1,8M2,8M3,8M4,8M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20031.278.000 kr.I dag · vores estimat2.254.144 kr.Markedet · 19921.006.190 kr.Markedet · 1993957.912 kr.Markedet · 19941.037.738 kr.Markedet · 1995987.070 kr.Markedet · 19961.310.915 kr.Markedet · 19971.482.278 kr.Markedet · 19981.613.728 kr.Markedet · 19991.684.711 kr.Markedet · 20001.855.357 kr.Markedet · 20011.667.503 kr.Markedet · 20021.500.920 kr.Markedet · 20031.737.530 kr.Markedet · 20041.834.325 kr.Markedet · 20052.068.067 kr.Markedet · 20062.448.794 kr.Markedet · 20072.842.666 kr.Markedet · 20083.069.716 kr.Markedet · 20092.855.094 kr.Markedet · 20101.851.055 kr.Markedet · 20112.381.157 kr.Markedet · 20122.590.521 kr.Markedet · 20132.478.430 kr.Markedet · 20142.256.399 kr.Markedet · 20152.764.035 kr.Markedet · 20162.306.828 kr.Markedet · 20172.727.946 kr.Markedet · 20182.611.792 kr.Markedet · 20192.672.976 kr.Markedet · 20202.887.359 kr.Markedet · 20213.170.574 kr.Markedet · 20223.000.884 kr.Markedet · 20233.127.793 kr.Markedet · 20243.044.860 kr.Markedet · 20253.330.943 kr.Markedet · 20263.384.001 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2003 · Alm. Salg
1.278.000 kr.
I dag · vores estimat
2.254.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg1.278.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernevej 14
8920 Randers NV		157 m²425 m24-07-20252.150.000 kr.13.694 kr./m²
Lucernevej 24
8920 Randers NV		128 m²224 m15-10-20251.950.000 kr.15.234 kr./m²
Gærdetoften 19
8920 Randers NV		237 m²214 m19-11-20232.295.000 kr.9.684 kr./m²
Hvidkløvervej 11
8920 Randers NV		230 m²79 m20-02-20242.100.000 kr.9.130 kr./m²
Turnipsvej 1
8920 Randers NV		248 m²641 m07-10-20242.520.000 kr.10.161 kr./m²
Hørhaven 8
8920 Randers NV		226 m²926 m16-10-20252.675.000 kr.11.836 kr./m²
Boghvedevej 13
8920 Randers NV		202 m²176 m10-11-20242.001.000 kr.9.906 kr./m²
Kildebakken 9
8920 Randers NV		218 m²796 m21-05-20252.195.000 kr.10.069 kr./m²
Skelvangsvej 35
8920 Randers NV		197 m²148 m05-03-20252.195.000 kr.11.142 kr./m²
Urtevangen 9
8920 Randers NV		199 m²328 m30-11-20232.100.000 kr.10.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden