Ormstrupvej 41

Villa · 181 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 18.972 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Erhvervsareal: 67 m²
Grundareal: 18972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.449 kr/m².2.015.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrmstrupvej gns: 6.263 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-42,10 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.515.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,59 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 516.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2002dec.Solgt, familiehandel516.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormstrupvej 20 8850 Bjerringbro	143 m²	1,7 km	19-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Skolevangen 4, Sahl 8850 Bjerringbro	195 m²	2,0 km	19-10-2025	2.245.000 kr.	11.513 kr./m²
Borrevej 9 8850 Bjerringbro	136 m²	831 m	18-09-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	2,1 km	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Pindsvinekrattet 7 8850 Bjerringbro	180 m²	3,8 km	04-08-2024	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Hesselbækvej 22, Borre 8850 Bjerringbro	191 m²	3,6 km	10-08-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Broparken 14 8850 Bjerringbro	185 m²	4,3 km	15-05-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Haresvinget 8 8850 Bjerringbro	195 m²	3,9 km	15-01-2025	2.725.000 kr.	13.974 kr./m²
Violvej 10 8850 Bjerringbro	181 m²	4,6 km	12-02-2024	1.550.000 kr.	8.564 kr./m²
Slåenvej 1 8850 Bjerringbro	171 m²	4,4 km	25-12-2025	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu