Sønderhedevej 4, Østerby, 6280 Højer — Villa · 138 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.607 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.672 kr/m².820.750 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering711.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,33 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2003 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 711.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhedevej 11, Østerby 6280 Højer	98 m²	215 m	18-05-2026	665.000 kr.	6.786 kr./m²
Svinget 1, Østerby 6280 Højer	192 m²	233 m	13-04-2025	535.000 kr.	2.786 kr./m²
Tøndervej 8 6280 Højer	138 m²	4,2 km	10-08-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Tøndervej 6 6280 Højer	138 m²	4,2 km	28-12-2023	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Agertoften 5 6280 Højer	124 m²	4,0 km	30-06-2026	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Strandmeden 5 6280 Højer	138 m²	4,9 km	23-11-2025	530.000 kr.	3.841 kr./m²
Strandmeden 3 6280 Højer	138 m²	5,0 km	09-10-2025	887.500 kr.	6.431 kr./m²
Prilen 31 6280 Højer	150 m²	4,3 km	29-09-2024	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Østerbyvej 13 6280 Højer	212 m²	773 m	23-01-2024	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Prilen 19 6280 Højer	125 m²	4,3 km	20-02-2025	745.000 kr.	5.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu