Hyttemestervej 14, Fensmark

Villa · 148 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.130 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1130 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 148 m².2.433.564 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.295.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,60 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1980Bygget
1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttemestervej 42, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	107 m	29-10-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Hyttemestervej 18, Fensmark 4684 Holmegaard	139 m²	56 m	24-01-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Hyttemestervej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	135 m²	136 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Hyttemestervej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	112 m	02-05-2026	3.225.000 kr.	19.665 kr./m²
Østerled 10, Fensmark 4684 Holmegaard	155 m²	355 m	15-12-2024	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	778 m	18-11-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Holmegaardsvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	585 m	05-05-2024	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Dragehøjvej 78, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	801 m	27-08-2025	3.025.000 kr.	21.007 kr./m²
Glasmagervej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	139 m²	558 m	04-09-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Villavej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	557 m	08-05-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu