Bygaden 21, Tullebølle, 5953 Tranekær — Villa · 71 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i TullebølleMedian pris/m² for villa i Tullebølle (5953, sidste 24 mdr.): 6.383 kr/m² × 71 m².453.193 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering522.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,74 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2003 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 522.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 78, Tullebølle 5953 Tranekær	107 m²	1,0 km	17-02-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Skebjergvej 15, Tullebølle 5953 Tranekær	90 m²	523 m	04-09-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Elmevej 2, Tullebølle 5953 Tranekær	110 m²	568 m	04-08-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Ahornvej 7, Tullebølle 5953 Tranekær	126 m²	482 m	22-07-2025	895.000 kr.	7.103 kr./m²
Pellemarken 3, Tullebølle 5953 Tranekær	138 m²	168 m	09-02-2025	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Pellemarken 19, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	180 m	03-10-2025	685.000 kr.	4.893 kr./m²
Egevej 8, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	313 m	18-03-2025	528.000 kr.	3.771 kr./m²
Egevej 11, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	335 m	14-04-2026	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Egevej 12, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	362 m	17-11-2025	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Bukkeskovvej 11, Botofte 5953 Tranekær	84 m²	6,7 km	10-04-2025	2.815.000 kr.	33.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu