Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6621 Gesten

Gestenvej 45B

Villa · 80 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 56.559 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Vejen Kommune (6621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
56559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.892 kr/m².1.182.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)56559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.315.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003majEjerandel overdraget
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 27B
6621 Gesten		84 m²1,7 km25-03-2024300.000 kr.3.571 kr./m²
Hovedgaden 76
6621 Gesten		105 m²2,1 km11-09-2025685.000 kr.6.524 kr./m²
Gyvelvej 30
6621 Gesten		116 m²1,7 km23-11-20231.040.000 kr.8.966 kr./m²
Gyvelvej 18
6621 Gesten		120 m²1,6 km03-12-2024800.000 kr.6.667 kr./m²
Lyngvej 2
6621 Gesten		130 m²1,5 km15-07-2025825.000 kr.6.346 kr./m²
Gyvelvej 3
6621 Gesten		136 m²1,5 km05-09-2025915.000 kr.6.728 kr./m²
Bækkevej 6
6621 Gesten		140 m²1,3 km15-08-2024760.000 kr.5.429 kr./m²
Andstvej 18
6621 Gesten		134 m²2,0 km10-06-20251.295.000 kr.9.664 kr./m²
Engen 2, Gesten
6621 Gesten		155 m²622 m09-11-20242.955.000 kr.19.065 kr./m²
Villesholmvænget 6
6621 Gesten		141 m²2,2 km18-04-20242.250.000 kr.15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden