Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nørgårdsvej 2C

Villa · 150 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.937.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.622 kr/m².2.326.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørgårdsvej gns: 16.964 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.488.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,21 pct. siden apr. 2003
288k1,1M1,9M2,7M3,6M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20031.062.500 kr.I dag · vores estimat2.488.500 kr.Markedet · 1992767.550 kr.Markedet · 1993591.150 kr.Markedet · 1994805.800 kr.Markedet · 1995291.000 kr.Markedet · 19961.154.850 kr.Markedet · 1997901.800 kr.Markedet · 1998975.900 kr.Markedet · 19991.004.550 kr.Markedet · 2000927.000 kr.Markedet · 20011.166.850 kr.Markedet · 20021.132.500 kr.Markedet · 20031.232.400 kr.Markedet · 20041.278.900 kr.Markedet · 20051.674.900 kr.Markedet · 2006972.000 kr.Markedet · 20071.597.200 kr.Markedet · 20081.484.550 kr.Markedet · 20091.885.650 kr.Markedet · 20101.661.100 kr.Markedet · 2011961.800 kr.Markedet · 20121.583.850 kr.Markedet · 2013937.500 kr.Markedet · 20141.514.550 kr.Markedet · 20152.324.400 kr.Markedet · 20162.354.100 kr.Markedet · 20171.055.400 kr.Markedet · 20182.682.900 kr.Markedet · 20192.053.350 kr.Markedet · 20202.772.150 kr.Markedet · 20212.977.350 kr.Markedet · 20222.636.250 kr.Markedet · 20232.897.400 kr.Markedet · 20242.958.150 kr.Markedet · 20253.267.900 kr.Markedet · 20262.807.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2003 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
I dag · vores estimat
2.488.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørgårdsvej 6
9260 Gistrup		140 m²49 m15-07-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Nørgårdsvej 19
9260 Gistrup		136 m²221 m05-04-20253.275.000 kr.24.081 kr./m²
Nørgårdsvej 21
9260 Gistrup		118 m²258 m02-07-20262.150.000 kr.18.220 kr./m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²18 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Nørgårdsvej 7
9260 Gistrup		196 m²42 m30-07-20242.840.000 kr.14.490 kr./m²
Nørgårdsvej 11
9260 Gistrup		101 m²100 m29-10-20241.670.000 kr.16.535 kr./m²
Nørgårdsvej 9
9260 Gistrup		84 m²64 m26-06-20241.556.000 kr.18.524 kr./m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²54 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Nygårdsparken 21
9260 Gistrup		151 m²252 m06-01-20262.700.000 kr.17.881 kr./m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²584 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden