Skolegade 32, 6880 Tarm — Villa · 163 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 3.359 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3359 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.710 kr/m².1.297.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 5.402 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.695.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,06 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 6 6880 Tarm	207 m²	263 m	26-03-2025	1.050.000 kr.	5.072 kr./m²
Skovvej 34 6880 Tarm	170 m²	199 m	20-11-2024	1.360.000 kr.	8.000 kr./m²
Drosselvej 34 6880 Tarm	163 m²	607 m	16-12-2024	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Mågevej 13 6880 Tarm	152 m²	310 m	24-07-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Poppelvej 21 6880 Tarm	165 m²	851 m	28-04-2025	1.425.000 kr.	8.636 kr./m²
Fasanvej 9 6880 Tarm	169 m²	679 m	02-06-2026	1.785.000 kr.	10.562 kr./m²
Kastanievej 4 6880 Tarm	165 m²	952 m	27-04-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Åboulevarden 64 6880 Tarm	163 m²	1,1 km	20-01-2025	720.000 kr.	4.417 kr./m²
Kastanievej 2 6880 Tarm	166 m²	984 m	21-11-2023	2.460.000 kr.	14.819 kr./m²
Lupinvej 103 6880 Tarm	172 m²	711 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	6.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu