Violvej 15, 9670 Løgstør — Villa · 132 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.640 kr/m².1.092.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 6.179 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.612 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering797.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,72 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2003 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 22 9670 Løgstør	140 m²	143 m	03-02-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Violvej 25 9670 Løgstør	156 m²	104 m	17-02-2024	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Violvej 8 9670 Løgstør	159 m²	52 m	19-11-2023	622.500 kr.	3.915 kr./m²
Violvej 2B 9670 Løgstør	100 m²	104 m	07-11-2024	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	65 m	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²
Dragsdalvej 49 9670 Løgstør	132 m²	184 m	25-03-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Møllebakkevej 4 9670 Løgstør	133 m²	358 m	09-06-2025	880.000 kr.	6.617 kr./m²
Alleen 6 9670 Løgstør	135 m²	399 m	19-09-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Rugmarken 75 9670 Løgstør	136 m²	392 m	11-11-2025	1.155.000 kr.	8.493 kr./m²
Valmuevej 6 9670 Løgstør	139 m²	224 m	24-02-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu