Albanivej 1, 1., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.422 kr/m².1.403.600 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.195.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,99 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2003 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2003apr.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 1, st. 4700 Næstved	66 m²	68 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Østergade 21A, st. 4700 Næstved	67 m²	256 m	11-10-2024	1.295.000 kr.	19.328 kr./m²
Østergade 21A, 2. 4700 Næstved	63 m²	256 m	29-06-2024	1.720.000 kr.	27.302 kr./m²
Niels Juels Vej 11, 1. tv 4700 Næstved	61 m²	36 m	22-04-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Jernbanegade 14E, 1. th 4700 Næstved	65 m²	553 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Havnen 2, st. th. 4700 Næstved	67 m²	356 m	17-10-2026	2.026.000 kr.	30.239 kr./m²
Præstøvej 57A, 2. tv 4700 Næstved	64 m²	533 m	25-11-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Jernbanegade 14E, 2. th 4700 Næstved	64 m²	553 m	22-11-2025	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Østergade 21B 4700 Næstved	70 m²	262 m	19-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Kildemarksvej 26, st. 8 4700 Næstved	67 m²	647 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu