Smedegade 16A, Voel, 8600 Silkeborg — Rækkehus · 73 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 145 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1993. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.021 kr/m².1.986.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering956.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,02 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 956.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmøvej 110 8600 Silkeborg	78 m²	5,4 km	29-01-2026	1.725.000 kr.	22.115 kr./m²
Malmøvej 114 8600 Silkeborg	78 m²	5,4 km	23-09-2024	1.610.000 kr.	20.641 kr./m²
Malmøvej 112 8600 Silkeborg	78 m²	5,4 km	06-05-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Gormsvej 48, Voel 8600 Silkeborg	128 m²	568 m	16-12-2024	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Malmøvej 10 8600 Silkeborg	86 m²	5,5 km	08-09-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Malmøvej 50 8600 Silkeborg	88 m²	5,5 km	12-11-2025	2.165.000 kr.	24.602 kr./m²
Malmøvej 56 8600 Silkeborg	88 m²	5,5 km	06-04-2025	1.835.000 kr.	20.852 kr./m²
Malmøvej 54 8600 Silkeborg	88 m²	5,5 km	01-02-2024	2.030.000 kr.	23.068 kr./m²
Helsingborgvej 49 8600 Silkeborg	96 m²	4,9 km	04-07-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Varbergvej 31 8600 Silkeborg	103 m²	4,8 km	06-05-2025	2.505.000 kr.	24.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu