Donbækvej 24

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 43.562 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 43562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.633 kr/m².1.309.750 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.546.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,16 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2003mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fylleledvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	132 m²	260 m	10-02-2025	1.730.000 kr.	13.106 kr./m²
Rigelvej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	131 m²	727 m	21-11-2023	895.000 kr.	6.832 kr./m²
Vegavej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	140 m²	862 m	20-05-2025	937.500 kr.	6.696 kr./m²
Rigelvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	129 m²	746 m	21-11-2025	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Regulusvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	140 m²	939 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
M. Vogelius Vej 23 9900 Frederikshavn	137 m²	1,1 km	05-02-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Tøttenborgvej 1, Kilden 9900 Frederikshavn	125 m²	544 m	21-04-2025	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Bragesvej 12 9900 Frederikshavn	139 m²	1,1 km	18-06-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Nordstjernevej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	143 m²	916 m	27-01-2025	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Chr Kongsbaks Vej 6 9900 Frederikshavn	134 m²	1,3 km	04-11-2025	1.010.000 kr.	7.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu