Ortenvej 55, 6800 Varde — Villa · 78 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 501 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.418 kr/m².1.431.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrtenvej gns: 11.458 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.030.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,74 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2003 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1997majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ortenvej 44 6800 Varde	93 m²	92 m	24-06-2026	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Ortenvej 17 6800 Varde	92 m²	294 m	13-05-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Ortenvej 47 6800 Varde	110 m²	68 m	16-09-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Ortenvej 42 6800 Varde	121 m²	104 m	14-10-2026	1.137.500 kr.	9.401 kr./m²
Ortenvej 65 6800 Varde	121 m²	553 m	13-06-2024	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Ortenvej 11 6800 Varde	144 m²	332 m	24-06-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	197 m	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²
Grydergade 1A 6800 Varde	79 m²	876 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	378 m	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	921 m	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu