Starup Fjordvej 2

Villa · 153 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2014. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.700 kr/m².1.596.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStarup gns: 11.250 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.688.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,85 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 899.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg899.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Højvænge 9B, Starup 6100 Haderslev	150 m²	225 m	05-02-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Starup Kirkevej 1A 6100 Haderslev	147 m²	75 m	23-06-2025	1.780.000 kr.	12.109 kr./m²
Starup Kirkevej 4, Starup 6100 Haderslev	146 m²	103 m	12-09-2024	1.489.000 kr.	10.199 kr./m²
Ærøvej 28, Starup 6100 Haderslev	152 m²	434 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Lyøvej 63, Starup 6100 Haderslev	150 m²	344 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Starup Højvænge 9A, Starup 6100 Haderslev	147 m²	196 m	04-12-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Lyøvej 77, Starup 6100 Haderslev	156 m²	379 m	23-07-2026	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Starup Højvænge 1, Starup 6100 Haderslev	145 m²	122 m	07-05-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Drejøvej 42, Starup 6100 Haderslev	150 m²	409 m	23-07-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Starup Højvænge 7, Starup 6100 Haderslev	145 m²	178 m	21-01-2025	845.000 kr.	5.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu