Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Gærdet 17

Rækkehus · 123 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.254.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.059 kr/m².5.766.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.792.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,29 pct. siden maj 2003
783k2,3M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20031.285.000 kr.20. aug. 20032.571.000 kr.I dag · vores estimat5.792.321 kr.Markedet · 19921.117.701 kr.Markedet · 19931.113.519 kr.Markedet · 19941.000.113 kr.Markedet · 19951.238.118 kr.Markedet · 19961.141.317 kr.Markedet · 19971.776.612 kr.Markedet · 19981.645.002 kr.Markedet · 19991.507.734 kr.Markedet · 20001.437.870 kr.Markedet · 20012.171.442 kr.Markedet · 20022.311.416 kr.Markedet · 20032.064.678 kr.Markedet · 20042.550.897 kr.Markedet · 20052.522.976 kr.Markedet · 20063.734.280 kr.Markedet · 20075.074.980 kr.Markedet · 20083.130.596 kr.Markedet · 20092.907.228 kr.Markedet · 20102.896.650 kr.Markedet · 20112.614.242 kr.Markedet · 20122.376.606 kr.Markedet · 20132.829.000 kr.Markedet · 20143.467.124 kr.Markedet · 20153.507.345 kr.Markedet · 20163.315.711 kr.Markedet · 20173.806.112 kr.Markedet · 20184.011.153 kr.Markedet · 20192.285.955 kr.Markedet · 20205.271.165 kr.Markedet · 20214.500.693 kr.Markedet · 20224.841.526 kr.Markedet · 20234.510.533 kr.Markedet · 20243.668.475 kr.Markedet · 20255.910.888 kr.Markedet · 20265.674.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg
1.285.000 kr.
20. aug. 2003 · Alm. Salg
2.571.000 kr.
I dag · vores estimat
5.792.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg2.571.000 kr.
  • majEjerskifte1.285.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornevangsvej 34C
3460 Birkerød		126 m²210 m12-08-20245.105.000 kr.40.516 kr./m²
Tornevangsvej 34G
3460 Birkerød		120 m²232 m02-04-20245.025.000 kr.41.875 kr./m²
Trudeslund 30
3460 Birkerød		115 m²51 m01-01-20255.750.000 kr.50.000 kr./m²
Manenvej 13B
3460 Birkerød		131 m²252 m20-10-20257.300.000 kr.55.725 kr./m²
Løbjerg 53
3460 Birkerød		122 m²857 m25-08-20255.150.000 kr.42.213 kr./m²
Skrænten 8
3460 Birkerød		110 m²77 m13-02-20255.850.000 kr.53.182 kr./m²
Løbjerg 41
3460 Birkerød		122 m²895 m01-07-20254.695.000 kr.38.484 kr./m²
Grøndalshuse 9
3460 Birkerød		120 m²769 m21-07-20256.250.000 kr.52.083 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 28
3460 Birkerød		110 m²135 m19-08-20246.085.000 kr.55.318 kr./m²
Grøndalsvej 7D
3460 Birkerød		126 m²797 m19-06-20266.450.000 kr.51.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden