Hanehøj 34

Villa · 86 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.317 kr/m².4.936.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.099.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,13 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.099.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerskifte
2003mar.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1966Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldmarken 7 2880 Bagsværd	84 m²	493 m	03-04-2025	4.825.000 kr.	57.440 kr./m²
Vibevænget 101 2880 Bagsværd	90 m²	905 m	16-11-2025	6.350.000 kr.	70.556 kr./m²
Grævlingestien 38 2880 Bagsværd	90 m²	957 m	17-06-2026	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Rylevænget 60 2880 Bagsværd	80 m²	907 m	26-06-2025	4.640.000 kr.	58.000 kr./m²
Jægergangen 34 2880 Bagsværd	80 m²	979 m	27-02-2025	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Råvænget 28 2880 Bagsværd	80 m²	1,0 km	07-05-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Krogshøjvej 209 2880 Bagsværd	87 m²	1,5 km	20-06-2025	4.550.000 kr.	52.299 kr./m²
Bagsværdvej 199B 2880 Bagsværd	80 m²	1,1 km	19-02-2025	5.250.000 kr.	65.625 kr./m²
Rylevænget 52 2880 Bagsværd	96 m²	868 m	23-01-2025	5.350.000 kr.	55.729 kr./m²
Råvænget 46 2880 Bagsværd	78 m²	1,2 km	30-09-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu